イグジット

■ビジネスモデル
◆事業内容
静岡県の有名温泉地にて営業している、老舗の高級旅館の譲渡。 料理が美味しく、国内客、インバウンド客問わずリピート客が多い。 記念日などに宿泊される顧客も多い。 料理人は、今年度、表彰を受けている。

◆商品、サービスの特徴
露天風呂客室、大浴場、お土産売り場、建物は古いが、よくリフォームされており、老舗の温泉旅館として風情がある。

◆顧客、取引先の特徴
リピート客。 インバウンド客。

◆従業員、組織の特徴
従業員は、全36名。 料理長は、食に関する表彰を受けており、料理はかなり評判が良い。

◆強み、アピールポイント
立地、客室露天風呂、料理、全てにおいて、好評を受けており、高級旅館として営業を長年続けている。 安定的な高収益ホテルとして運営している。 高額単価の宿泊料金を設定できているため、収益率が高い。 譲渡後、現運営会社が継続運営を行い、月額500万円(税込)の固定賃料を新所有者に支払う。 建物のメンテナンス費用、火災保険も運営会社が負担とし、フルメンテナンス契約を締結して運営を行う。
<譲渡スキーム>
1.2024年12月 　基本合意締結(希望額5,000万円) 　
↓
2.2025年2月 　会社分割完了 土地建物を所有している法人を譲渡 　土地建物に銀行融資4億円の抵当権 　毎月銀行返済260万円ほど 　
↓
3.2025年3月 　月額500万円の賃料スタート。

■希望売却価格
5,000万円(不動産所有法人を継承債務4億円)

■売却形式
株式譲渡 

■売却理由、経緯
イグジット

■その他希望条件
従業員雇用継続 仕入れ先・取引先を継続してほしい

■その他希望条件の補足
譲渡スキームとして、基本合意締結後、不動産所有会社を新設分割します。 不動産名義を所有した法人を所有していただきます。

■財務情報
・売上高：3億円〜5億円
・営業利益：5,000万円〜1億円
・役員報酬総額：0円〜100万円
・金融借入金：3億円〜5億円
・純資産：1.5億円〜2億円